不動産投資

　理想があるともいわれているアメリカのＲＥＩＴ。

アメリカにおいてＲＥＩＴが急成長をとげた背景には、

ＲＥＩＴの制度改善がまずアメリカ経済の活況が良いこと、

そしてＵＰＲＥＩＴという新たなしくみが登場したことなど様々な要因が積み重なったこともあり

ＲＥＩＴが一大市場を築いたともいわれています。

　投資対象物件の種類としては多岐にわたっており、

オフィスはもとより産業施設、アパートなどの居住用物件をゴルフ場、

医療介護施設、倉庫、店舗、ショッピングセンターなどがあり

歴史的にもさまざまな制度上の改正を経てＲＥＩＴが成り立っています。

　莫大な資金が流入したことによりＲＥＩＴの市場規模が飛躍的に拡大した経緯があります。

影響で資金は成長性の高いＩＴ関連株に向かったときもあり

一時停滞した感のあるＲＥＩＴですが、ネット株の暴落後は、ＲＥＩＴに資金が戻っています。

　基本的枠組みにおいては制度自体をそのまま受け継いでいる形になっておりますが

違う点も比較的多くみられますので完全に一致しているわけではありません。

　アメリカのＲＥＩＴの市場規模、人気の高さは頻繁に投資関連本でも特集されており

ＲＥＩＴが話題になるのはこういったことからも問題だったのでしょう。

　どちらかというと特化型と呼ばれているもので対象不動産物件を絞っているのが特徴ともいえます。

カラーがあります。

　物件を特化しているものや地域を集中的に対象に様々なものが

投資家が自分にポートフォリオが組めるようになっています。

　特徴としては比較的さまざまな不動産がＲＥＩＴに混在しており

どちらかというとポートフォリオが組まれているタイプが多いともいわれております。

　今後アメリカ型に変化していくのは間違いがないとは思われ

いくつかそういった兆候もすでにでてきているようです。